Le transfert des servitudes brutes à des fins commerciales comme les téléphones, les pipelines, les lignes de transport et les chemins de fer est souvent autorisé. Toutefois, la situation peut avoir été créée en premier lieu, la plupart des États reconnaissent qu`un propriétaire a le droit de pouvoir entrer et sortir de sa propriété-appelé le droit d`entrée et d`évacuation. Une servitude est un très bon exemple de «charge». Cela est généralement fait par la divulgation dans le contrat. Lorsqu`il s`agit de servitudes en brut, le propriétaire de la propriété a souvent le plus de dire en ce qui concerne les limitations énoncées dans la servitude. La servitude par prescription se trouve généralement dans les systèmes juridiques fondés sur la common law, bien que d`autres systèmes juridiques peuvent également permettre la servitude par prescription. Dans l`état de la Louisiane, une compétence juridique mixte avec de solides racines de droit civil, la prescription peut être soit acquisitive ou libératif, qui impliquent tous deux la création ou l`extinction des droits au fil du temps. Les servitudes pour les voies ferrées sont courantes lorsque le chemin de fer ne possède pas réellement la terre où les trains voyagent. Comme défini dans la. Si subdivisé, chaque parcelle subdivisée jouit de la servitude. Une servitude est un droit de propriété qui confère à son détenteur un intérêt dans un terrain qui appartient à quelqu`un d`autre. Mais qu`est-ce réellement une charge ou une servitude? Dans certains États, tels que New York, ce type de servitude est appelé une servitude de nécessité.

Alternativement, il peut être incorporé par référence à un plan de lotissement par «dévouement», ou dans une clause restrictive dans l`accord d`une association de propriétaires. Les servitudes peuvent également être résiliées par expiration explicite, comme un droit de passage accordé pour une période de 25 ans. Les détails complets de la servitude doivent être divulgués; qu`il s`agisse d`une servitude en servitude brute, lourde ou d`une servitude bénéficiant à la terre, enregistrée ou non inscrite. D`autre part, si Ray avait offert l`accès au pont et l`allée après la vente de Joe la terre, il peut ne pas y avoir une servitude par estoppel. Bien que les droits de propriété des biens soient atténués par une servitude, la société en général bénéficie de la liberté de mouvement supplémentaire. Joe, décider que la terre est maintenant en valeur le prix, construit une maison et relie un garage à l`allée de Ray. Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles une entité peut souhaiter ou besoin d`utiliser les biens immobiliers d`un autre. Les servitudes de durée limitée sont couramment utilisées pour fournir un accès temporaire à une succession dominante en attendant l`achèvement des travaux de construction. Enfin, la condamnation d`une servitude par une autorité publique, ou la condamnation de la succession à des fins qui sont en conflit avec la servitude, met fin à une servitude existante.

Réduit de 30 ans. En vertu du système de titre des Torrens, l`enregistrement de la propriété foncière, les servitudes et les hypothèques sont comptabilisés sur les titres conservés dans le registre foncier central ou le cadastre. Une servitude positive est le droit d`utiliser un autre bien à des fins spécifiques, et une servitude négative est le droit d`empêcher un autre d`exercer une activité par ailleurs licite sur son propre bien. Constitution, les biens ne peuvent pas simplement être pris par le gouvernement à moins que le propriétaire de la propriété est compensé pour la juste valeur marchande de ce qui est pris. Un autre exemple est les lignes électriques sur une grande propriété rurale. Il est important d`utiliser les ressources en ligne lors de la recherche des actes. Ils sont divisibles, mais doivent être exclusifs (le propriétaire d`origine ne l`utilise plus et exclusif au détenteur de la servitude) et tous les détenteurs de la servitude doivent accepter de diviser. Une servitude est une utilisation convenue de la terre par une partie autre que le propriétaire foncier. Les servitudes d`utilité sont couramment utilisées pour les services publics souterrains ou au-dessus du sol ou lorsque la compagnie d`électricité a accès aux lignes d`utilité pour la réparation et l`entretien des lignes électriques ou des conduites d`eau. Bien que les servitudes permanentes soient la norme, elles peuvent être résiliées de plusieurs façons.